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据统计，年光明预计入市新盘统计分析如下：
01、年光明预计入市新盘住宅15个，总供应量近1万套。
02、年光明入市新盘，预计整体均价4.84万/平，最低毛坯限价4.22万/平+0.3万/平装修费，最高均价预计不会超过5.2万/平。
03、年光明新盘打新梯队排序：
第一梯队：宏发万悦山二期、汇银·绿城桂语兰庭
第二梯队：深房光明里、中海观园
第三梯队：深业云筑一期、松茂御城一期
第四梯队：金地明峯府、深铁瑞城二期、联发·悦尚居、深铁A-地块、深业A-地块、金地峰境誉府、观月台
第五梯队：星辉A-、深物业A-
01
第一梯队
01、宏发万悦山二期：参考价4.9万/㎡，最小79平做3房！
宏发万悦山占地面积4万㎡，建筑面积21万㎡，容积率4.2。项目共计8栋商品房住宅+1栋保障性住房+2栋约m高写字楼+开放式街区商业。其中，一期名庭为5-8栋，二期璟庭为1-4栋。
项目一期于年3月底开盘，推出套住宅，户型建面户型建面约88-㎡（主力户型为89-㎡），均价约4.89万/㎡，毛坯交付，单价区间在4.63-5.36万/㎡，总价区间为-万/套。
一期开盘认筹入围人数批，选套房，最低入围积分72.3分，创下深圳新房中最高入围积分记录。
据最新消息，宏发万悦山二期预计最快3月底入市，推出住宅套，户型建面79-89-平3-4房，预计均价5万左右。
点评：
由于项目一期为网红盘，二期自带光环，整体区位相对不错，周边配套成熟，近地铁6号线光明大街站米左右，加上最低79平3房起步，最低总价门槛预计不到万起步，值得刚需重点