光明的新房市场讨论热潮汹涌，然而，二手房市场的成交情况更能真实反映市场的实际状况。近期，光明区多个热门楼盘的二手房成交价格呈现出持续下滑的趋势。例如，正兆景嘉园作为年开盘的次新盘，其89平米的3房户型在年末的成交价已大幅跌至万，单价也从原先的39万降至65万，降幅惊人。同样，光明峰荟、新地中央以及中粮云景国际等楼盘也均出现了显著的降价现象。这些楼盘的降价幅度在18%至50%不等，反映出光明二手房市场的整体低迷态势。产业办公性质的公寓，拥有50年产权。其89平米的3房户型，在去年年末的成交价已跌至万，与年的历史最高价万相比，降价幅度达到53%。同时，平米的4房户型，在高峰期的成交价为万，但最新成交价已降至万，跌幅为02%。
宏发雍景城的小区，在降幅排名中位列第五，其最高降价幅度为37%。具体来说，72平米的2房户型，在高峰期的成交价能达到万，但今年最新的成交价已跌至万。
光明1号作为光明区的网红热盘，其主力户型为3房。该小区在年开盘当天即销售9成，均价为75万。然而，到年，主力户型的成交单价已经突破7万。目前，89平米的3房户型年初的最新成交价已跌至万，单价为61万。与同户型的高峰期历史最高价万相比，降价幅度达到86%。
天汇时代花园一期在降幅排名中位列第七，其最高降价幅度为95%。具体来说，89平米的3房户型在年的成交价达到峰值万，但到年底最新成交价已跌至万。
益田假日府邸的89平米3房户型是该小区中降价幅度最大的。其年的历史最高成交价为万，但最新成交的一套西北向低层房源已降至万，降价幅度高达78%。
宏发嘉域同样作为光明的热卖盘，其位于公明中心的核心地段。该楼盘在年4月开盘时，均价为万，并在短时间内基本售罄。然而，如今其最高降价幅度已达到14%。88平4房，跌价幅度达到14%。在年，该户型曾以万的高价成交，然而到了11月，一套同户型的东南向低层房源最终以万的低价成交，降幅显著。
紧接着，我们来看碧桂园星荟，该小区在降幅排名中位列第十位，其最高降价幅度为17%。具体来说，44平2房的高峰期成交价曾达到万，但今年年初，一套中楼层的房源以78万的成交价成交，相比高峰期，跌幅达到了17%。
奥园峯荟则位列第十一位，其最高降价幅度为54%。该小区于年入市，当时的均价为3万。如今，54平2房的房源在市场高峰期的售价曾达到万左右，而去年9月成交的一套高层房源最终成交价为89万，跌幅明显。
龙光玖龙台作为光明二手房的标杆小区，其降幅排名第十二位，最高降价幅度为4%。该小区位于凤凰城核心地带，一直处于光明的价格高地。然而，近几个月来，其挂盘价已经跌破6万，与高峰期相比，降幅显著。
光明大第在降幅排名中位列第十三位，其最高降价幅度为08%。具体来说，85平3房的房源在市场高峰期的售价曾达到万，而去年12月的最新成交价仅为万，跌幅明显。
宏发上域则位列第十四位，其最高降价幅度为19%。该小区的86平4房房源在高峰期的成交价曾达到万。然而，去年年末最新成交的一套高楼层房源仅以万成交，单价高达5万每平，相比高峰期，跌幅显著。
最后，深房传麒山东区在降幅排名中位列第十五位，其最高降价幅度为27%。具体来说，85平4房的房源在高峰期的最高成交价曾达到万。然而，去年11月成交的一套低层房源最终以万成交，降幅明显。勤诚达正大城勤诚达正大城在降幅排名中位列第十六位，其最高降价幅度达到了6%。该项目体量庞大，并配备了华中师范大学附属学校学位，吸引了众多购房者的