光明的二手房存量并不多，成交量也是深圳几大区的倒数，因此关于光明新房讨论声量是要远高于二手房。但二手房的成交往往比新房成交更加理性，也更能反应市场的实际情况。
下面为大家统计了光明近几个月有成交的楼盘，不少热门楼盘的价格正在持续走低。
01正兆景嘉园
降幅排名第一位，最高降价幅度50%
年开盘的次新盘，是光明少有的小高层住宅，近地铁6号线，带深实验光明学位。虽然小区不在最好的位置，但离光明中心不远。
89平3房，年末成交价已跌至万，单价跌至3.65万。高峰期同户型成交价万，单价高达6.39万。三年时间，该户型成交价已经腰斩。
02光明峰荟
降幅排名第二位，最高降价幅度46.67%
位于光明老城区，是土地产权为“工业”的公寓。该小区的二手房每年成交量不多，但在年一年内顺利拍出了13套法拍房，甚至有的拍卖成交价超过了市场成交价。
67平2房，年末最新成交的一套高层，成交价万，高峰期一套同户型成交总价万，跌幅达46.67%。
89平3房，高峰期成交价万，年末成交价跌至万，跌幅达到43.73%。
77平3房，高峰期成交价万，年末成交价跌至万，跌幅达40.04%。
03新地中央
降幅排名第三位，最高降价幅度42.63%
位于光明中心区，光明最具含金量的地段之一，6号线光明大街站地铁物业，周边配套相对不错。
82平2房，最新一套成交价万，单价3.94万，高峰期成交价万，跌幅达42.63%。
41平1房，最新成交价万，高峰期成交价万，该户型跌幅达到38.18%。
04中粮云景国际
降幅排名第四位，最高降价幅度40.53%
产业办公性质的公寓，50年产权。89平3房，去年年末成交价跌至万，相较于年历史最高价万，降价幅度达40.53%。
平4房，高峰期成交价万，最新成交价跌至万，跌幅达到37.02%。
05宏发雍景城
降幅排名第五位，最高降价幅度39.37%
72平2房，高峰期成交价能达到万，但今年最新成交价一句跌至万，跌幅到达39.37%。
06光明1号
降幅排名第六位，最高降价幅度38.86%
光明网红热盘，小区以以刚需户型为主，3房居多。年开盘当天经销9成，均价1.75万，到年，主力户型的成交单价已经突破7万。涨的有多猛，跌的就有多快。
89平3房，年初最新成交价已经跌至万，单价3.61万。相较于同户型高峰期历史最高价万，降价幅度达38.86%。
平4房，去年年末成交价万，高峰期该户型成交价万，跌幅达33.42%。
07天汇时代花园一期降幅排名第七位，最高降价幅度37.95%
89平3房，在年成交价达到万的峰值。而年年底最新成交价跌落到万，跌幅达37.95%。
平4房，去年年末成交价万，高峰期该户型成交价万，跌幅达28.94%。
08益田假日府邸
降价幅度排名第八位，最高降价幅度36.78%
89平3房，是该小区降价幅度最大的户型。相较于年的历史最高成交价万，最新成交一套西北向低层，成交价跌至万，降幅高达36.78%。
09宏发嘉域
降幅排名第九位，最高降价幅度34.14%
同样也是光明的热卖盘，位于公明中心核心地段，年4月开盘，均价万，不到两小时套房源基本售罄。
88平4房，跌价幅度达到34.14%。年曾以万成交，在11月最新成交一套同户型的东南向低层，最终成交价跌至万。
10碧桂园星荟
降幅排名第十位，最高降价幅度32.17%
44平2房，高峰期时成交价达到万，今年年初成交一套中楼层，成交价为78万，单价1.77万，相比高峰期成交，跌幅达32.17%。
11奥园峯荟
降幅排名第十一位，最高降价幅度31.54%
年入市的工业产权性质的公寓，当时的均价2.3万，目前已经跌破开盘价。
54平2房，去年9月成交的一套高层，最终成交价89万。而在市场高峰期，同户型售价在万左右，跌幅达31.54%。
12龙光玖龙台
降幅排名第十二位，最高降价幅度31.4%
光明二手房标杆小区，位于凤凰城核心，一直保持在光明的价格高地，高峰期单价曾达8.5万，把光明的房价都拉高了一截。近几个月来，如今挂盘价已经跌破6万。
平4房，在年年初成交价达到万的峰值。而最新成交价跌落到万，跌幅达31.4%。
平4房，在高峰期成交价达到万的峰值，年年底成交了一套同户型跌至万，跌幅也达到了21.15%。
13光明大第
降幅排名第十三位，最高降价幅度28.08%
85平3房，去年12月最新成交价万，而在市场高峰期，同户型售价万，跌幅达28.08%。
14宏发上域
降幅排名第十四位，最高降价幅度26.19%
86平4房，在高峰期成交价万。去年年末最新成交的一套高楼层，成交价为万，单价5.5万每平，相比高峰期，跌幅达26.19%。
15深房传麒山东区降幅排名第十五位，最高降价幅度17.27%
85平4房，去年11月成交一套的低层，总价万，高峰期时同户型最高成交价万，跌幅17.27%。
16勤诚达正大城
降幅排名第十六位，最高降价幅度16.6%
项目体量较大，带华中师范大学附属学校学位，平3房在高峰期成交价达到万，最新成交价跌至万，跌幅达到16.6%。
光明的二手房市场同样受到深圳整体楼市跌势的冲击，整体房价下跌也是正常现象。
真正让人担忧是在低迷楼市中还有大量新房和保障房入市。年光明新盘供应量已经占到全市供应量总数的20%，保障房供应量位列全市第三。但目前市场消化能力仍然不足，如此大量的供给可能会带动整体楼市继续下行。