买房问题请私信提问
提问：老师，目前在深有2套住房，一套麒麟花园三房自住，另外一套小房在南山中心区房租（带南二外学位，租金相对可以）。后期我该怎么操作？是用父母名额继续买房？还是把麒麟花园房卖了买宝中呢？还是把小房置换？很苦恼。另外麒麟花园房子看中的是小孩上学方便，小孩还有4年时间上小学。
回答：买到麒麟，在南山可以享受顶级学位，而且小孩四年后读书，就不宜再挪动置换了。你如果房子本身有增值，或者有更多资金，可以考虑把一套房产还清之后再抵押，腾出名额继续买，父母能买的话，尽量先用父母的房票，以后他们年纪更大，更加不好贷款
提问：老师您好，南山工作，总价以内自住，小孩一岁，南山学位两房还是去宝安选三房？谢谢。
回答：你好呀，总价w预算是按揭买还是全款抵押买？如果是按揭买，首选南山，两个原因：1南山教育资源好，2T名校学区两房也可以找到四百多万的；2毕竟豪宅线高，你还有机会避税。如果是全款，选择宝安也可以，有机会做到全款避税。
提问：老师你好！想请教您我家资产配置问题。16年错误投资万买入布吉阳光花园小两房，目前才涨了30万，算上成本，基本上不赚钱。现在手上还有子弹，想再投一套好点的学位房给老大上初中（老大小学今年可以上，不用考虑学位），老二上小学(老二今年刚出生)。最近一直在看房，首付基本上南山买不到什么中上的学位房了，而且一直还在涨。我应该把布吉的房子卖掉，把子弹扩大到总价的范围再买吗？娃六年后才上初中，现在买会不会变数太大？还有就是总价左右的中上学位房，兼顾学位和投资，您有什么好的学校和楼盘推荐吗？？看的比较多的有友邻公寓，最近涨的太凶了。盼复！感谢！
回答：你好，友邻公寓是最近才冠名的，因为总价低也涨了一波，不建议买6年后才上初中，现在买太早了，学区政策变动太大建议先把布吉住宅卖出，置换到潜力更大的板块做投资，等下一波涨幅之后再置换学区小户型。
提问：问题：-万总价投资怎么选我的资质：前海、惠阳淡水各一个按揭中的房子，都卖不掉；单身，计划找一个离异中的亲戚结婚以家庭名义全款投资一套；码农，年收入保底30，努一努60，目前月供2万，自有资金万。目前