北京治疗白癜风的好医院 https://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html来源：中国房地产报深圳，钱楼市上周二，户购房者从名光明金融街项目的认筹者中脱颖而出，通过摇号获得选房资格。不过，喜悦的心情并没有持续多久，最近有数名光明金融街的准业主代表爆料称，开发商强制要求签订捆绑购买空调的“霸王”合同。6月27日当天，多名准业主向光明区住建局、甚至向警方投诉并报警。▲售楼处准业主、开发商、住建局协调会01签订购房合同前提是签约中央空调补充协议据准业主代表反映，开发商提出，签订购房合同的前提是，必须首先签约《*户型空调设备销售安装合同》或者《关于交付前不购买及安装中央空调设备的承诺书》，二者选其一。如不同意签署的话，开发商则不与准业主签订购房合同。其一，《*户型空调设备销售安装合同》：由于该项目采用装配式建筑设计，开发商出于墙体建筑外立面的整齐统一考虑，在建筑外墙并没有设立分体式空调安装位，而为每户家庭设计并安装室内中央空调。▲*户型空调设备销售安装合同在该合同中，开发商指定“美的”这一品牌供应商，为房屋内唯一中央空调提供商。根据户型面积大小，92平方米需要另外缴纳元，93平方米需要缴纳元，平方米需要缴纳元，平方米需要缴纳元。以平均一户额外缴纳近3万的空调加装费，如果全部签约的话，开发商指定中央空调供应商一次性可收齐近万元的高额数目。同时，以上涉及的空调费用需要签约当天一次性付清，并于年开发商统一交房时，空调安装才能兑现。其二，《关于交付前不购买及安装中央空调设备的承诺书》，该承诺书中开发商规定：▲关于交付前不购买及安装中央空调设备的承诺书金融街开发商单方面提出，在正式签订购房合同之前，准业主必须就以上两份协议二选一进行签署的做法，显然引起了购房者的质疑与不满。准业主们表示，空调之于房屋无疑是必需品，他们不是不愿意安装中央空调，而是开发商将空调安装与购房合同的签署进行绑定，显然有“捆绑销售的嫌疑”。有部分准业主表示已经向开发商打款并交纳了上百万的首期款，但开发商依然以中央空调补充协议为理由，不与准业主签署购房合同。02空调为库存滞销产品供应商资质受质疑金融街开发商单方面选定的供应商——美的品牌中央空调，其签约主体为北京城乡建设设备安装工程有限公司。据启信宝信息显示，该公司共有包含开庭公告、行*处罚、经营异常等5项自身风险，以及其他5项关联风险。从该公司建筑业企业资质证书来看，北京城乡建设设备安装工程有限公司资质证书为年3月16日，而这个资质有效期限比金融街的交房时间还提早两年。而美的中央空调的授权经销书，也仅仅截止到年12月。准业主们担心，该设备安装公司超过有效期之后，存在后续资质不合格甚至倒闭风险，验收空调出现问题的话，根本找不到合同签约主体，无法对簿公堂。与此同时，该中央空调安装公司虽然为开发商金融街唯一指定的供应商，金融街却无法为该公司提供担保等文字书面文件，准业主们对其质量及后续服务的信任度大打折扣。此外，从空调设备型号及参数信息来看，该公司提供的中央空调为美的厂家年上市的库存滞销产品，到年交房使用，相当于准业主买了一个6年前的老款过时空调。▲业主自行分析空调型号准业主们提出对中央空调的供应商应采取公开招标的形式。如果一定要选择指定供应商的中央空调，准业主们提出委托银行或第三方资金监管，并按工程进度予以分批付款，以此来保证自身权益。03
