当下深圳什么地方的新盘最难买？答：光明。且看看近期光明新盘的开盘情况：6月23日，金融街华发融御华府一期开盘，批客户抢套房，日光；8月30日，华润玺云著开盘，人抢套房，秒光；8月31日，中海寰宇时代开盘，人抢套房，秒光；9月16日，电建悦府开盘，人抢套房，日光；9月27日，金融街华发融御花园二期开盘，人抢套房，日光。粗略算了一下，今年的光明打新潮，因为太难买，已经有超过1.6万个人陪跑。从业多年的楼校长记得上一次深圳楼市出现这样的盛况还是被誉为“宇宙中心”的龙华红山新盘开盘的时候，当时大中华乌泱泱挤了几千个购房者，也是每每开盘就基本售罄。1、光明，下一个红山1、4号线与6号线、13号线的故事回顾红山的发迹史，就不得不提4号线。一条地铁4号线直接连接龙华和福田中心，通勤30分钟让龙华成为福田首选外溢。地铁4号线开通前，龙华的房价一直突破不了2万/㎡，自年地铁4号线龙华线开通后，龙华开始脱胎换骨。地铁4号线周边房价涨幅其中位于龙华最核心的红山片区，房价则已经到了10万+，成就了龙华自己的豪宅区神话。数据来源：安居客如今的光明也迎来了自己的首条地铁6号线。一开通，不仅瞬间拉近了光明到南山及深圳其它区域的距离，可以预见未来也将对光明的面貌，片区的就业、居住等一系列城市功能进行重塑，产生颠覆式的影响。地铁6号线车厢实景除了地铁6号线，光明区域内还有正在建设中的地铁13号线。13号线被誉为高新专线，它肩负着串联光明产业集聚区、国家高新拓展区、留仙洞总部基地、科技园高新产业基地、深圳湾总部基地以及高新绿谷——石岩等深圳一众大名鼎鼎的高新区和总部基地的重任。未来随着13号线开通，光明将涌入大量高净值人群。其它交通配套方面，红山临近深圳北站，光明则有个光明城站，从光明城站出发，一站到深圳北站，三站到广州南站，三站直抵香港西九龙，便捷通达全国。深圳光明城站2、高端成熟住宅区地铁带动，规划先行，地产跟进，配套加持，红山早已甩开其他片区，变身成为龙华最高端的豪宅生活区。如今去红山走一圈，道路变得干净整洁，处处崭新漂亮，以前低矮的农民房也不见了踪影，取而代之的是高端的现代小区。随着片区面貌的变更，红山的整体功能也有了变化，美术馆，图书馆的加入让红山逐渐富有人文气息。红山演艺馆光明在各种利好的加持下，随着大批品牌开发商的进驻，市政面貌俨然从大家印象中那个只有牛奶、乳鸽、玉米的“光明农场”变成了“小南山”，街道干净整齐，市政设施完善，在光明街道两边都是新建的高楼大厦，充满了现代都市的风貌。如今的光明新区面貌（买房之前实拍）在商业配套上，红山有九方购物中心、佐香颂购物中心、星河COCOcity购物中心等各大商业；光明不甘示弱，光明目前最大的购物中心——光明大仟里已经开业一年，除了光明天虹、上域荟、百佳华等商业中心可以消费，随着光明大量新盘的建设，未来的商业将会变得更加成熟。图源独角MALL在文化氛围建设上，光明布局了文化艺术中心、体育中心等一系列区属文体配套项目。文化艺术中心总建设用地3.78万㎡，总建筑面积11.69万㎡，包含演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆四个功能分区，投资额达到约17亿元人民币。这样的进程也跟红山如出一辙。光明文化艺术中心效果图地铁6号线终结了光明的交通不便，数十位品牌开发商齐聚开发，文体配套大力跟进建设，每一步都仿佛在复制红山的故事，光明的确有着一个光明的未来。2、光明可能比红山还具有想象空间对比规划为纯住宅区的红山，光明的未来发展可能还要更加惊艳。主要原因，是因为光明被定位为“世界一流科学城”和“深圳北部中心”。在政策的倾力扶持下，光明科学城成为继北京、上海、合肥之后，中国第四个综合性科学中心。光明科学城效果图光明科学城在粤港澳大湾区规划也担任着举足轻重的角色，被定义为“粤港澳大湾区重要的原始创新策源地”。光明科学城规划图光明科学城规划面积99平方公里，定位为科学+城市+产业，和南山的定位非常相似。作为新规划的片区，从城市设计和基础建设上来说，光明毫无疑问会超越二十多年前规划的南山。很多人15年前固守罗湖，与南山失之交臂。那么，再给你一次机会，现在开始用发展的眼光
