自7月15号深圳楼市新*出台以来，刚好是一个月的时间，在*策调控之下，深圳楼市的成交量和成交价格都出现了怎样的变化呢？位于深圳光明新区的秦城达，正大城是新*后首个开盘的新楼盘，根据网友爆料，开盘当天成交套房，去化7成多。由于深圳实行限价，一二手倒挂的现象比较严重，买新房犹如打新股，对于不少一手楼盘，不少市民仍然抱着买到即赚到的心态，新*并没有让这股热情降温，而不少开发商心态也依然坚挺。好像光明区的中海环宇时代花园，甚至提出买房先验资的规定，看房的话要80万，验资之前那边的还有万，那边是哪边？就是中海金融街。新站落地一个月，若一手楼可以说是依然火爆，深圳的二手房市场情况又如何呢？自从这边新*出来之后，周围的房子现在目前的话还没有怎么成交，房价的话还这边因为地段，特别是在咱们福田这一块，一个升值保值性比较强，不会出现贬值或者降价。根据相关机构的统计数据，深圳6月份的二手房均价为63,元，而7月的均价就为65,元，3月份开始的急速上涨局面已经得到抑制，但从成交量数据上看，7月深圳二手房成交依然是年内最高。从新*出台后，根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品成交数据显示，7月20号到7月26号，深圳市新房和二手房成交量分别为套和套环比分别降低39%和35%，甚至二手楼成交量已经大幅减少。很大一部分原因就是有不少准备入场的市民购房资格被限制了，那是有影响的，想买房子买不了，像我们小孩毕业了，刚过来没有社保不够，三年就买不了，入场的人少了不少，准备出手的业主也进入到了观望的状态，有机构统计，他们公司二手房住宅的成交量比新*实施前少了一半以上，这也许也是整个深圳这一个月二手房式的写照。但是从数据面上来看的话，没有看到一个价格下降的趋势，主要的原因还是说我们有很多的二手业主，其实是把他之前可售的一些物业转成一个封盘的状态，就说他不出售了，所以直接导致我们一个可售的二手房源是下降的，就在一定程度上可以说是稳定着我们的一个价格。
